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海口市海虹路一層1-4號鋪面公開掛牌招租公告

比一比
競價
截止

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掛牌價 5,501
保證金 2,500
租期5
承租押金 合同期限最后一年租金標準的三個月租金
租賃面積5.73m2
租金支付方式銀行轉賬
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-11-21 09:00:00
報名截止時間:2019-12-05 23:59:59
  • 海南產權交易所
  • 海南產權交易所
聯 系 人:
吳多順
聯系電話:
0898-66558038
單位地址:
海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 競買公告
  • 標的物介紹
  • 受讓方資格條件
  • 與轉讓相關其他條件
  • 重大事項披露
  • 競買記錄

項目名稱

海口市海虹路一層1-4號鋪面公開掛牌招租

項目編號

QY201911HN0186-5(4)

掛牌起始日期

2019-11-21

掛牌截止日期

2019-12-5

掛牌期滿,如未征集到意向承租方

終止掛牌

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

標的概況

標的坐落

海口市海虹路

 

 

標的名稱

所在層數

面積(㎡)

掛牌底價/

第一年租金(元

保證金(元)

最小加價幅度(元)

限時競價時間

1-4號鋪面

1

5.73

5501

2500

200

2019年12月6日9:45 

租金支付方式

租金每季度一付,先支付租金后使用

 

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增3%

裝修期限

承租押金()

合同期限最后一年租金標準的三個月租金

 

 

 

 

房屋現狀

標的狀態

 出租

是否設置原承租人優先權

配套、環境、交通、亮點

該鋪面位于海口市海甸島海虹路,該路段連接海甸二東路和海甸三東路,處于海口市海甸島中心地帶,人流量和商業繁華度尚可,室內裝修尚可。

其他情況

原租賃合同已到期。

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2019831

評估機構

海口海平資產評估事務所(普通合伙)

租金底價

 

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱:海口市國有資產經營有限公司

組織機構代碼證號:91460100708895479M

注冊地:海南海口
法定代表人:徐海波

經濟類型:有限責任公司

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具有完全處置權,招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

海口市國有資產經營有限公司關于對招租房產情況說明及原承租戶信息的函

行為批準或備案機構

海口市國有資產經營有限公司

特別

告知

  租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的,招租方不予以補償,其全部損失由承租方自行承擔。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易條件

交易價款支付方式

 

 

 

成交后按公告要求及合同約定支付。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

承租方資格條件

   1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯合體報名。

    2、確認為新承租方后5個工作日內按招租方提供的租賃合同文本(請點擊)簽訂租賃合同,否則視為違約。

3、本項目承租方不得將承租房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。 若因承租方使用房屋影響其他業主(人員),造成業主(人員)投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

4、新承租方若對房屋進行改造,不得破壞原有的建筑主體結構,裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后,需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。該項目不設無償裝修時間

    5、新承租方負責房屋的清場工作,招租方協助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理,費用由新承租方承擔

    6、收費方法:①根據海南產權交易所交易服務費相關規定收取;②根據委托方來函及相關約定,本次交易服務費按5年總租金計算,由新承租方承擔交易雙方交易服務費,若采取競價方式成交的,給予相應優惠。

標的交割

 按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

    1、租賃期限: 5

    2、競租保證金:本項目招租按現狀以1個標的進行,報名參與競租需繳納保證金見上表,公告期內須到達產交所指定賬戶。若競租人競租成功,其對應的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費,剩余保證金多退少補。如未競得,保證金三個工作日內無息退還。

    3、租金確定:最高報價作為第一年租金標準價格,以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%

    4、押金及租金支付:租賃押金按個月的租金總額計算,即合同期限最后一年租金標準的3個月租金總額租金每季度一付,先支付租金后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

    5、確認承租方方式:本次競租采取網絡競價價高優先、依次遞接原則確定承租方,即產生報價高前兩名,若享有優先承租權人摘牌的,則為行使優先權人及最高報價者,按 以下方式確認承租方:
    最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;
    享有優先承租權人摘牌的應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價最高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。
    以上行使優先權人、最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

    6、網絡競價:1)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價。(2)自由競價階段結束的同時進入限時競價階段,房屋限時競價開始時間詳見上表,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動延續120秒,120秒后無新報價,本次網絡競價活動結束,按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。

    7、行使優先權人、最高報價者及報價次高者不存在違反本項目確認承租人方式情形的,方可退還其繳納的保證金。其他未競得的,保證金三個工作日內無息退還。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易
指南

競價規則

競租人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.rjixec.tw)的 e交易平臺競價交易規則》、 e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示

 海口市海虹路

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

競價報名

報名時間

20191121日至 201912月5

 

 

 

 

 

 

 

 

報名手續

 ㈠報名方式 網上報名
㈡報名手續   競租人需在201912517:00時之前自行登錄交易所網站(www.hncq.cnE交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。競租資格經我所審核通過后,競租人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定承租方。
報名須提交如下材料:
1.填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件);
2.法人或其他經濟組織:營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);
自然人:本人身份證(復印件);
3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件)
4.其它相關材料。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
㈢注意事項
1.競租人需自行下載并填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》,填寫完成后加蓋公章或按手印。
2.在報名環節將填寫完成的《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》及相關材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。  
3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競買人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。

保證金及處置方式

如競租人有以下違約情形之一,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

1)競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;

2)產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的;

3)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的;

4)行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;

5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的;

6)未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的;

7)未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的;

8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

產交所指定繳納保證金賬戶:

戶名:海南產權交易所有限公司    

開戶行:中國工商銀行海南省分行營業部

賬號:2201 0215 1920 0214 669  

提交系統審核后,E交易系統自動發送保證金繳納賬號,請競買人按短信提示繳納。

服務費

根據海南產權交易所交易服務費相關規定收取;根據委托方來函及相關約定,本次交易服務費按5年總租金計算,由新承租方承擔交易雙方交易服務費,若采取競價方式成交的,給予相應優惠。

附件下載

1、《承租申請表》》 

2、《招租項目網絡競價須知》、

3、《房屋租賃合同》范本

 

 

 

聯系
方式

標的咨詢

項目咨詢:吳先生66558038  李女士 65237542
報名咨詢:女士 66558023

技術支持

 徐先生:66558001

咨詢時間

 自公告之日起至201912517:00止(工作日)

單位地址

 海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

 


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