發布交易委托

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鄭州中物房地產開發有限公司49%股權交易公告(二次掛牌)

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掛牌價 39,816,400
保證金 8,000,000
注冊資本75,000,000元人民幣
所在地河南省·鄭州市·二七區
行業房地產業
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-04-26 09:00:00
報名截止時間:2019-05-24 23:59:59
  • 河南省產權交易中心
  • 河南省產權交易中心
聯 系 人:
董先生
聯系電話:
0371-66285719
單位地址:
鄭州市銘功路豫港大廈27層
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
  • 交易結果公示
標的名稱 鄭州中物房地產開發有限公司49%股權(二次掛牌) 項目編號 36GQ20190006
掛牌起始日期 2019/4/26 掛牌截止日期 2019/5/24
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,變更公告內容,重新掛牌。

標的
概況
標的企業基本情況 標的企業名稱 鄭州中物房地產開發有限公司
注冊地(住所) 鄭州市二七區馬寨鎮工業路8號
公司類型(經濟性質) 有限責任公司 法定代表人 丁威
成立時間 2017/01/18 注冊資本(萬元) 7500
統一社會信用代碼/注冊號 91410100MA40HLPG47 所屬行業 房地產業
經營范圍 房地產開發、經營與銷售;房地產營銷策劃;房屋租賃;物業服務;建筑材料的批發零售;舊房改造;拆除工程;道路照明工程;裝飾材料的銷售。
職工人數 38
標的企業股權結構
序號 前十位股東名稱 持股比例(%)
1 浙江中物九鼎科技孵化器有限公司 51
2 鄭州馬寨工業園建設開發有限公司 49
內部決議 股東會決議
主要財務數據指標
最近一個年度審計數據            單位:萬元
2018年度  營業收入 利潤總額 凈利潤
0 -1323.344995 -1323.344995
資產總額 負債總額 所有者權益
13117.957331 10866.559201 2251.39813
審計機構名稱 河南中財德普會計師事務所有限公司
最近一期企業財務報表數據         單位:萬元
報表日期 營業收入 利潤總額 凈利潤
2019/02/28 0 -193.981756 -193.981756
報表類型 資產總額 負債總額 所有者權益
月報 13516.047771 11458.631397 2057.416374
標的企業評估基準日審計數據    單位:萬元
報表日期 營業收入 利潤總額 凈利潤
2018/05/31           
資產總額 負債總額 所有者權益
11557.802737 4886.9771 6670.825637
基準日資產評估情況 評估機構 河南中財德普資產評估事務所有限公司 評估報告書號 豫中德評報字[2018]第1104號
評估基準日 2018/05/31 核準(備案)號
評估核準(備案)單位 鄭州市二七區國有資產管理局
標的企業評估值    單位:萬元
資產總額 負債總額 凈資產
13440.45 4886.98 8553.47
轉讓標的對應評估值 4191.2
轉讓方情況 轉讓方名稱 鄭州市馬寨工業園建設開發有限公司
注冊地(住所) 鄭州市二七區馬寨鎮工業路8號 統一社會信用代碼/注冊號 91410100689718601W
公司類型(經濟性質) 有限責任公司 持有產(股)權比例 49%
擬轉讓產(股)權比例 49% 轉讓方決策文件 其他
產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 地級市(區縣)國資委監管 所屬集團或主管部門 鄭州二七國有資產經營有限公司
批準單位名稱及文件名稱(含文號)

鄭州市二七區國有資產管理局

關于鄭州馬寨工業園建設開發有限公司公開掛牌轉讓所持鄭州中物房地產開發有限公司股權的批復

二七國資[2019]2號

轉讓方承諾

河南省產權交易中心:

 本單位委托貴中心公開掛牌轉讓股權所提供的全部文件、數據等材料(包括原件、復印件)均是真實、有效、合法的,并無任何虛假、失實或偽造,并鄭重承諾:

 一、本單位嚴格遵守產權交易的有關規定。本單位的轉讓行為已依照有關規定履行了必要的內部決策程序,并得到有權批準部門的批準。保證向貴中心提交的相關材料與我單位在批準部門備案材料一致。

二、本單位轉讓的產權權屬清晰,對該產權具有完全處置權,且該處置權的實施已不存在任何限制條件。

三、本單位已如實填寫產權轉讓申請書并提交有關材料,對轉讓標的或標的企業的重大資產調整、權利限制狀態等事項,已在申請書中予以揭示并提交相應證明材料。

四、公開披露本單位所提供材料的信息內容,廣泛征集意向受讓方。

五、在產權轉讓過程中發生與本次產權轉讓相關的重大事項(如資產的重大調整、變化;標的質押、抵押等權利限制狀況;本單位及標的企業股權結構、法定代表人或管理層重要變動;重大合同、訴訟仲裁等情況),自發生之日起三日內向貴中心通報。

六、如涉及向管理層轉讓(“管理層”是指轉讓標的企業及標的企業國有產權直接或間接持有單位負責人以及領導班子其他成員。“向管理層轉讓”是指向管理層或者向管理層直接或間接出資設立企業轉讓的行為),則向貴中心如實反映有關情況,并由貴中心對外進行披露。

七、本次產權轉讓申請系我方真實意愿,一經做出不予撤回或變更。我方將按貴中心要求辦理相關手續,配合接受審核,簽訂產權轉讓委托合同,嚴格遵守我國法律、法規、規章和產權交易有關規定。

八、如轉讓成功,本單位將按照有關規定及時與受讓方簽訂《產權交易合同》。

 九、本單位保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,愿意承擔法律責任及相應經濟賠償責任。

申請人:鄭州馬寨工業園建設開發有限公司


特別
告知

是否涉及重大債權債務處置事項
原股東是否放棄優先受讓權
是否涉及管理層參與受讓
是否含有國有劃撥土地
是否涉及職工安置
是否涉及上市公司國有股權間接轉讓
是否涉及外資收購限制或禁止
其他披露內容

1.轉讓標的不存在抵押、質押、擔保等限制性權利;

2.轉讓標的不存在所有權爭議;

3.轉讓標的存在優先購買權人;

4.鄭州中物房地產開發有限公司注冊資本金7500萬元,浙江中物九鼎科技孵化器有限公司認繳3825萬元,實際到位3825萬元;鄭州馬寨工業園建設開發有限公司認繳3675萬元,實際出資33074190.28元。剩余3675809.72元應于2018年1月16日前出資到位,截止評估基準日2018年5月31日尚未出資到位,另有249155.73元土地使用稅為股東浙江中物九鼎科技孵化器有限公司代交,以上兩項費用共計3924965.45元。本次轉讓完成后,相應的實繳出資及代付義務由受讓方繼承,受讓方應履行3675809.72元實繳出資義務及249155.73元代付義務。

5. 意向受讓方應認真查看轉讓標的及有關資料,實地勘察了解情況。評估報告等對于標的狀況之描述僅供參考,并不代表任何承諾,本中心對轉讓標的不承擔任何保證和瑕疵擔保責任。意向受讓方一經辦理報名手續,參加競買,即視為對本次轉讓的全部材料及轉讓標的的實際狀況已全部認可,接受轉讓標的一切現狀,并應承擔參加競買所產生的一切法律后果,成交后不得再以此為由提出任何異議。


交易
條件
轉讓底價(萬元) 3981.64
交易價款支付方式 一次性支付
受讓方資格條件

1.具有良好的財務狀況和支付能力;

2.具有良好的商業信用;

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割  
與轉讓相關的其他條件 自成交之日起三個工作日內簽訂《產權交易合同》,自《產權交易合同》簽訂之日起五個工作日內付清成交價款。

交易
指南
競價須知 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.rjixec.tw)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示  
交易方式 掛牌期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方,可以采取場內協議方式成交,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價的交易方式確定受讓方。
競價報名 報名時間 2019/4/26 至 2019/5/24
報名手續  
保證金及處置方式 800萬元
未按規定簽署成交文書或未按規定簽署《產權交易合同》、未按約定時間付清款的,均視為違約,保證金用于優先沖抵河南省產權交易中心服務費用和其他損失,然后沖抵轉讓方成交價款和其他損失。
競價安排 競價方式   增價幅度  
自由競價時間   延時競價周期  
服務費 根據成交價按差額累進遞減方式收取
附件下載  產權交易合同.pdf

聯系
方式
標的咨詢  孔女士 0371-66259999651;王女士 0371-66285738
技術支持  
咨詢時間 公告期內 上午900-12:00 下午13:30-17:00 
單位地址  河南省鄭州市二七區銘功路83號豫港大廈27
其    他  

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