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重要提示:競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.rjixec.tw)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

常州市天寧區新堂北路12號綜合用房招租公告

配套成熟 交通便利 比一比

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加關注
掛牌價 350,000
保證金 100,000
租期5
承租押金 首年租金成交價的10%
租賃面積817.34m2
租金支付方式半年一付,先付后用
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-06-14 08:30:00
報名截止時間:2019-06-27 23:59:59
  • 常州產權交易所
  • 常州產權交易所
聯 系 人:
楊女士
聯系電話:
0519-86677336
單位地址:
常州市新北區龍錦路1259-2號
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
項目名稱 常州市天寧區新堂北路12號綜合用房 項目編號 01FCZZ20190106
掛牌起始日期 2019年6月14日 掛牌截止日期 2019年6月27日
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 不變更掛牌條件,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(2)個周期。

標的
概況
標的坐落 常州市天寧區新堂北路12號
基本屬性 標的類型 綜合用房 所在層數 1-3
租賃面積約(㎡) 817.34 租賃期限(年) 5
租金支付方式 半年一付,先付后用 租金遞增方式 第1年年租金底價為350000元,以后租金每年遞增5000元。
裝修期限 - 承租押金(元) 首年租金成交價的10%
房屋現狀 標的狀態 出租(合同到期日:2019年5月31日,原承租方繼續使用) 是否設置原承租人優先權  是
配套、環境、交通、亮點 標的位于常州市天寧區新堂北路,周邊配備設施齊全,商業氛圍良好。標的所在區域道路體系為網格狀,道路通達條件較好,周圍有常州市第三中學及北環南村、翠竹新村等多個小區,人流量大。 
其他情況

1.本次競價成交價為首年租金。

2.承租方不得在招租房產內經營殯葬服務、煙花爆竹、危險化學品等高污染、高油煙、噪音擾民項目。

3.新承租方除需支付租金外,還須向原承租方支付324887元的室內裝修補償費。

4.本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業欠費均由出租方承擔;租賃期間的水、電、物業費由承租方承擔。

5.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。

評估情況 評估價  -
評估基準日  -
評估機構  -
租金底價(元) 350000(首年租金)
出租方情況 基本情況 1.出租方名稱:江蘇舜寧投資建設有限公司 
2.統一社會信用代碼:91320402MA1MXHT692
3.注冊資本:120000萬元 
4.注冊地址:常州市天寧區竹林北路256號天寧科技促進中心八樓
出租方承諾  -
出租方決策文件  常州天寧區國有資產出租(出借)審批表
行為批準或備案機構 常州市天寧區國有資產監督管理辦公室 

特別
告知

1.本次招租標的不含裝修和配套,按交付時實際情況出租。 
2.房屋租賃面積以現場展示為準,出租方及產交所不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任,不調整相應的租金價格。 
3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況,決定報價,并對自己的出價行為承擔法律責任。 
4.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。 
5.本次招租標的租金為含增值稅價。
6.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地,不得轉租房屋,否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時,出租方有權單方面終止合同,及不返還承租方的已付租金,并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式,但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為,應由承租方承擔相應違約責任金。
7.競租方自備終端進行網絡競價,本所不提供競價場所。


交易
條件

交易價款支付方式

承租方應在租賃起始日前,將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶,若逾期付款,則按照《房屋租賃合同》中相關約定執行。

承租方資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或其他經濟組織均可參與本項目。

標的交割 1.承租方必須于競價結束后出租方通知時間內至出租方處簽署《房屋租賃合同》并提交以下資料: 
① 自然人身份證原件;
② 企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書與公章;
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規定的,產交所或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的,該標的可再次招租,如租金低于原成交租金的,違約承租方應當補足差額。
3.在被確認為承租方前,若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時,無論何種情況,意向承租方不得向產交所主張除退取保證金之外的任何權利。成交后,如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的,與產交所無關,承租方僅有權要求產交所退還保證金(不計息)。
4.本次招租產交所系受出租方委托,出租方已承諾在《房屋租賃合同》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方,因承租方未及時付清應付款項的,出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任,實際租賃期不進行順延,由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付,出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好,交付房屋時如含裝修部分,承租方不需使用的,經出租方書面同意后由承租方自行拆除,費用自理。

與租賃相關的其他條件

 -

交易
指南
競價規則 競租方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.rjixec.tw)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競租。
現場展示 1.時間:2019年6月14日至2019年6月27日,節假日除外(聯系后組織察看標的)。 
2.地點:標的所在地。
競價報名 報名時間 自公告之日起至2019年6月27日23:59:59止。
報名手續 意向租方應按照公告競價規則在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名、保證金繳納等手續。
保證金及處置方式 1.繳納:金額100000元,截止時間2019年6月27日23:59:59,按系統提示繳納。
2.退還:承租方繳納房租、承租押金并簽署《房屋租賃合同》后退還,其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內退還。
競價安排 競價方式 加價競價 增價幅度(元) 3000
自由競價時間 2019年6月148:30至2019年6月28日14:30 延時競價周期
(秒)
60
服務費 18000元+競價溢價部分的0.6%,成交之日起 5 個工作日內按系統提示付清。
附件下載 房屋租賃合同書(樣稿).pdf

聯系
方式
標的咨詢 0519-86677336 18168811535 楊女士
技術支持 0519-89890395 89890982
咨詢時間 自公告之日起至2019年6月27日17:00止(節假日除外)
單位地址 常州市新北區龍錦路1259-2號11樓
其    他  -

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